64 Rue TURIN · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 7 964 $/m² · 116,8 m² · constr. 2014 · terrain 11 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 652,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 000 $
Rôle antérieur 768 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761505976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
21010761505976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 94 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 671 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 671 409 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 755 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 519 m · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 823 952 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 495 305 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 402 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 804 $ Poids 56 % |
| 6 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 644 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 206 $ Poids 56 % |
| 7 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 095 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 486 467 $ Poids 54 % |
| 9 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 596 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 527 286 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 791 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 838 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 423 574 $ Poids 51 % |
| 12 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 966 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.