153 Rue TURIN · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 154 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 615 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761525750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
21010761525750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 93 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 452 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 572 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 442 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 072 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 847 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 728 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 541 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 729 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 943 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 114 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 745 718 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 552 616 $ Poids 49 % |
| 8 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 552 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −54 587 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 858 831 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 498 614 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 1000 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 148 557 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-19 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 545 $/m²) 149,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 360 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 784 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +71 846 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 763 889 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.