32 Rue TURIN · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 185 500 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 300,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 100 $
Rôle antérieur 731 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761526221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
897 700 $
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
21010761526221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 98 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 364 m · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 113 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 742 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 936 943 $ Poids 47 % |
| 3 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 608 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 832 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +83 793 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 1 052 970 $ Poids 38 % |
| 5 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 611 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +97 013 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 000 990 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 339 m · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +113 258 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 520 619 $ Poids 21 % |
| 7 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +85 544 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 045 503 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, Rue de la Savane, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 998 $/m²) 325,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie −49 969 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 575 481 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.