170 Rue TURIN · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 446 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 363,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 100 $
Rôle antérieur 974 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761535870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
1 227 700 $
Rôle antérieur
974 200 $
ID provincial
21010761535870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 556 m · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +140 326 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 262 936 $ Poids 40 % |
| 2 | 37, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-16 · 941 m · Vendu 1 225 000 $ (3 222 $/m²) 380,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 968 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 500 923 $ Poids 32 % |
| 3 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 827 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 827 $ Poids 17 % |
| 4 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 937 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +170 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 064 708 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +201 437 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 1 203 619 $ Poids 11 % |
| 6 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 810 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 126 276 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +259 071 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 706 682 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, Rue de la Savane, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 998 $/m²) 325,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 748 103 $ Poids 5 % |
| 9 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +193 707 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 183 416 $ Poids 4 % |
| 10 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 1 099 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.