218 Rue DE COUBERTIN · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 170,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 505 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761600610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
21010761600610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 239 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 112 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 402 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 886 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 519 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 547 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 259 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 513 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 826 720 $ Poids 60 % |
| 5 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 509 m · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −757 $ | 77 838 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 573 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 774 493 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 464 $ Poids 54 % |
| 8 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 105 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +77 273 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 760 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-19 · 763 m · Vendu 380 000 $ (2 545 $/m²) 149,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 231 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 900 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 666 036 $ Poids 42 % |
| 11 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −43 425 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 664 103 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-17 · 767 m · Vendu 635 000 $ (3 877 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 810 868 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.