114 Montée BOIS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 216,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 572 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761704555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
21010761704555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 93 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 4 m · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 588 m · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 718 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 003 647 $ Poids 39 % |
| 4 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 845 411 $ Poids 30 % |
| 5 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 992 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −56 803 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 890 406 $ Poids 29 % |
| 6 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −60 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 793 649 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −71 030 $ · Ajust. âge −37 720 $ | 884 002 $ Poids 19 % |
| 8 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 832 223 $ Poids 17 % |
| 9 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 853 503 $ Poids 17 % |
| 10 | 141, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 892 473 $ Poids 17 % |
| 11 | 84, rue Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 875 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 700 156 $ Poids 17 % |
| 12 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 84 688 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.