14 Montée BOIS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 55,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761722433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
21010761722433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 35 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 822 $ Poids 30 % |
| 2 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 768 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 461 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 668 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 944 m · Vendu 80 000 $ (1 646 $/m²) 48,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 983 $ Poids 19 % |
| 7 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 352 131 $ Poids 19 % |
| 8 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 316 955 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 642 $ Poids 18 % |
| 10 | 95, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 678 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 664 $ Poids 17 % |
| 11 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 229 617 $ Poids 15 % |
| 12 | 97, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 527 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 364 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.