65 Rue COLLINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 226,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 508 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761886716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
21010761886716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 90 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 882 573 $ Poids 60 % |
| 2 | 92, rue du Flanc, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-06 · 92 m · Vendu 690 000 $ (2 767 $/m²) 249,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 776 871 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-12 · 295 m · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 316 $ Poids 40 % |
| 4 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 919 706 $ Poids 28 % |
| 5 | 3550, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 924 000 $ (4 002 $/m²) 230,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 1 103 500 $ Poids 12 % |
| 6 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 712 065 $ Poids 11 % |
| 7 | 235, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 289 $/m²) 226,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 881 925 $ Poids 11 % |
| 8 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −39 796 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 877 662 $ Poids 4 % |
| 9 | 84, rue Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 875 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 694 929 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.