121 Rue CIMES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 117,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 505 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761899503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
21010761899503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 868 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 3058, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 851 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-15 · 416 m · Vendu 650 000 $ (4 869 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 683 515 $ Poids 67 % |
| 4 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 530 m · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 831 $ Poids 64 % |
| 5 | 3317, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 723 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 999 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 135 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue E.-Touchette, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-29 · 709 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 153 373 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 781 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 477 563 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-17 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 658 246 $ Poids 38 % |
| 10 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 944 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 507 602 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, Rang Saint-Julien, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-11 · 529 m · Vendu 141 595 $ (1 413 $/m²) 100,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 481 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 194 247 $ Poids 35 % |
| 12 | 2711, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 957 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 641 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.