15 Rue REFUGE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
472 800 $
Autre · 4 044 $/m² · 116,9 m² · constr. 2021 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761996345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
21010761996345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-19 · 0 m · Vendu 448 402 $ (3 836 $/m²) 116,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 792 m · Vendu 475 000 $ (3 868 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 509 954 $ Poids 72 % |
| 3 | 3317, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 473 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 573 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 532 m · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 275 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 567 m · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 685 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-05 · 570 m · Vendu 411 000 $ (3 944 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 500 846 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 63 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 470 681 $ Poids 56 % |
| 8 | 3529, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-16 · 895 m · Vendu 327 000 $ (2 750 $/m²) 118,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 202 $ Poids 51 % |
| 9 | 3058, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 993 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 338 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-19 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 515 722 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-17 · 31 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 649 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue E.-Touchette, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-29 · 621 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 151 415 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.