19 Rue REFUGE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
328 800 $
Autre · 2 869 $/m² · 114,6 m² · constr. 2018 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761996466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
21010761996466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 40 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-19 · 15 m · Vendu 448 402 $ (3 836 $/m²) 116,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 500 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 478 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 3317, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 465 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 868 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 498 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 517 m · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 273 665 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 57 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 459 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-05 · 555 m · Vendu 411 000 $ (3 944 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 490 145 $ Poids 60 % |
| 7 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 565 m · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-19 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 504 197 $ Poids 53 % |
| 9 | 3058, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 998 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 402 $ Poids 52 % |
| 10 | 3529, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-16 · 880 m · Vendu 327 000 $ (2 750 $/m²) 118,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 039 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-17 · 16 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 635 645 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-20 · 555 m · Vendu 145 000 $ (1 392 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 178 908 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.