22 Rue REFUGE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
392 600 $
Autre · 5 985 $/m² · 65,6 m² · constr. 2021 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761997131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
21010761997131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-18 · 567 m · Vendu 83 000 $ (1 222 $/m²) 67,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 691 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 94 680 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-26 · 71 m · Vendu 399 000 $ (5 292 $/m²) 75,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 412 038 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 15 m · Vendu 379 500 $ (5 053 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 792 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 430 187 $ Poids 33 % |
| 4 | 129, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-20 · 236 m · Vendu 274 900 $ (3 899 $/m²) 70,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 327 408 $ Poids 27 % |
| 5 | 3134, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 850 m · Vendu 69 000 $ (860 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 76 013 $ Poids 26 % |
| 6 | 99, Rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-28 · 271 m · Vendu 325 000 $ (4 597 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 407 641 $ Poids 20 % |
| 7 | 3000, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 633 $/m²) 79 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 238 825 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-09 · 100 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −48 435 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 352 605 $ Poids 11 % |
| 9 | 3229, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-19 · 629 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 642 $ Poids 6 % |
| 10 | 75, rue des Lupins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-30 · 349 m · Vendu 277 500 $ (3 104 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 309 034 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.