410 Rue MONT-FERRÉOL · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 76,2 m² · constr. 2011 · terrain 68 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 381,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
762198649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
21010762198649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 39 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 83 000 $ (1 222 $/m²) 67,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 691 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 97 009 $ Poids 20 % |
| 2 | 147, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 362 694 $ Poids 16 % |
| 3 | 39, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 356 018 $ Poids 6 % |
| 4 | 18, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 379 500 $ (5 053 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 792 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −17 077 $ | 437 994 $ Poids 5 % |
| 5 | 225, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 89 800 $ (1 441 $/m²) 62,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 681 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 125 479 $ Poids 5 % |
| 6 | 129, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (3 899 $/m²) 70,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 334 330 $ Poids 4 % |
| 7 | 75, rue des Lupins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (3 104 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 311 611 $ Poids 4 % |
| 8 | 99, Rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 597 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 415 754 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.