Rang ST-NICOLAS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
224 900 $
Autre · terrain 137 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 969,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
762455576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
21010762455576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503 et 1511, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-03 · 787 m · Vendu 360 000 $ (2 555 $/m²) 140,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1223, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-28 · 608 m · Vendu 725 000 $ (6 128 $/m²) 118,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 1178, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 917 m · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, rue du Lynx, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 29 % |
| 6 | 924, rang St-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 348 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 21 % |
| 7 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 15 % |
| 8 | 506, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 343 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 12 % |
| 9 | 399, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 11 % |
| 10 | 255, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 149 900 $ (3 169 $/m²) 47,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 773 $ Poids 11 % |
| 11 | 52, rue Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 554 $/m²) 166,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 11 % |
| 12 | 147, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.