17 Rue AMONT · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 114,2 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771803478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
21010771803478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 494 m · Vendu 475 000 $ (3 868 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 857 $ Poids 81 % |
| 2 | 3058, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 394 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-15 · 182 m · Vendu 650 000 $ (4 869 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 546 211 $ Poids 62 % |
| 4 | 3317, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 739 $ Poids 43 % |
| 5 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 943 m · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 367 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue E.-Touchette, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 387 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 196 $ Poids 28 % |
| 8 | 2742, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-01 · 471 m · Vendu 372 300 $ (2 891 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 110 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 409 556 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, Rang Saint-Julien, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 141 595 $ (1 413 $/m²) 100,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 481 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −8 496 $ | 169 472 $ Poids 26 % |
| 10 | 2695, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-08 · 592 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 669 774 $ Poids 24 % |
| 11 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 273 285 $ Poids 24 % |
| 12 | 23, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 457 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.