24 Rue COLLINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 144 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 361,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 629 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771805505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
21010771805505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 1 m · Vendu 1 275 000 $ (3 527 $/m²) 361,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 291 m · Vendu 1 275 000 $ (4 253 $/m²) 299,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +131 200 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 473 344 $ Poids 51 % |
| 3 | 92, rue du Flanc, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-06 · 297 m · Vendu 690 000 $ (2 767 $/m²) 249,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +155 070 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 960 169 $ Poids 10 % |
| 4 | 33, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-12 · 173 m · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +131 433 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 824 295 $ Poids 8 % |
| 5 | 3550, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 924 000 $ (4 002 $/m²) 230,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +231 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 235, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 289 $/m²) 226,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 064 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.