6 Rue COLLINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 95,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771805851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
21010771805851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 58 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 235 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 399 597 $ Poids 51 % |
| 3 | 3134, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 512 m · Vendu 69 000 $ (860 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 89 004 $ Poids 46 % |
| 4 | 39, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 392 424 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, Rang Saint-Julien, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-11 · 920 m · Vendu 141 595 $ (1 413 $/m²) 100,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 481 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 179 127 $ Poids 36 % |
| 6 | 2695, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-08 · 708 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 676 457 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue Du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 359 757 $ Poids 28 % |
| 8 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 944 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 434 573 $ Poids 26 % |
| 9 | 3229, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-19 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 194 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (3 666 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 400 327 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, rue E.-Touchette, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-29 · 969 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −600 $ | 133 060 $ Poids 20 % |
| 12 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 392 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 302 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.