67 Rue CIMES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 166,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771807947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
21010771807947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 493 m · Vendu 820 000 $ (4 759 $/m²) 172,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 734 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue du Versant, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 526 m · Vendu 515 000 $ (3 056 $/m²) 168,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 567 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-15 · 216 m · Vendu 650 000 $ (4 869 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 094 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 689 540 $ Poids 52 % |
| 4 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 571 m · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 840 $ Poids 45 % |
| 5 | 2711, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-26 · 965 m · Vendu 270 000 $ (1 957 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 337 622 $ Poids 38 % |
| 6 | 42, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-18 · 191 m · Vendu 680 000 $ (3 786 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 199 $ Poids 37 % |
| 7 | 3275, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-17 · 686 m · Vendu 188 386 $ (1 301 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 006 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +18 839 $ | 259 282 $ Poids 24 % |
| 8 | 3617, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 303 $/m²) 160,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 233 $ Poids 22 % |
| 9 | 2411, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 494 $/m²) 160,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 916 $ Poids 6 % |
| 10 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −49 741 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 037 $ Poids 5 % |
| 11 | 2367, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 616 $/m²) 154,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 908 $ Poids 5 % |
| 12 | 2263, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 737 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.