110 Rue CIMES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 174,6 m² · constr. 2023 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 538 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771809047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
21010771809047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 86 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 275 m · Vendu 820 000 $ (4 759 $/m²) 172,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue du Versant, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 720 m · Vendu 515 000 $ (3 056 $/m²) 168,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-18 · 378 m · Vendu 680 000 $ (3 786 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 868 922 $ Poids 39 % |
| 4 | 3617, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (2 303 $/m²) 160,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 677 $ Poids 24 % |
| 5 | 3275, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-17 · 567 m · Vendu 188 386 $ (1 301 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 006 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +18 839 $ | 264 616 $ Poids 21 % |
| 6 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 683 236 $ Poids 6 % |
| 7 | 2411, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 494 $/m²) 160,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 043 $ Poids 5 % |
| 8 | 2367, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 616 $/m²) 154,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 634 $ Poids 3 % |
| 9 | 2263, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 2209, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 731 $/m²) 141,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 948 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.