186 Rang ST-JULIEN · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 7 177 $/m² · 48,5 m² · constr. 2024 · terrain 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 228 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771906939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
21010771906939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 42 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-30 · 255 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 62 % |
| 2 | 201, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-25 · 307 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue de la Vallée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 21 % |
| 4 | 94, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-28 · 186 m · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 375 $ Poids 21 % |
| 5 | 56, Rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-04 · 384 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 010 $ Poids 14 % |
| 6 | 215, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-18 · 580 m · Vendu 83 000 $ (1 222 $/m²) 67,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 691 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 85 474 $ Poids 5 % |
| 7 | 129, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-20 · 178 m · Vendu 274 900 $ (3 899 $/m²) 70,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −42 892 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 298 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, Rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-28 · 121 m · Vendu 325 000 $ (4 597 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −51 025 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 373 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-26 · 118 m · Vendu 399 000 $ (5 292 $/m²) 75,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −71 174 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 372 778 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 192 m · Vendu 379 500 $ (5 053 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 792 $ · Ajust. superficie −67 208 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 392 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 3000, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 633 $/m²) 79 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 216 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 3134, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 767 m · Vendu 69 000 $ (860 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 68 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.