114 Rue MARGUERITES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 83,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771918847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
21010771918847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 60 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-09 · 242 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 392 224 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 303 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 401 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-26 · 289 m · Vendu 399 000 $ (5 292 $/m²) 75,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 462 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 3134, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 924 m · Vendu 69 000 $ (860 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 83 584 $ Poids 52 % |
| 5 | 3657, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 215, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-18 · 429 m · Vendu 83 000 $ (1 222 $/m²) 67,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 691 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 106 267 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue des Lupins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-30 · 111 m · Vendu 277 500 $ (3 104 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 339 125 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 333 m · Vendu 379 500 $ (5 053 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 792 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 478 450 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue Du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-31 · 348 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 360 873 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-28 · 303 m · Vendu 347 500 $ (3 666 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 401 559 $ Poids 30 % |
| 11 | 3229, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-19 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 692 $ Poids 29 % |
| 12 | 3596, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 751 m · Vendu 219 000 $ (2 300 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 104 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.