141 Rue MARGUERITES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 136,5 m² · constr. 2023 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 424 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771919332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
21010771919332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 684 m · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 242 m · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 464 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 868 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 552 611 $ Poids 52 % |
| 4 | 3317, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 482 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 404 $ Poids 50 % |
| 5 | 3529, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-16 · 617 m · Vendu 327 000 $ (2 750 $/m²) 118,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 401 154 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 869 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 500 $ Poids 43 % |
| 7 | 3617, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-02 · 800 m · Vendu 369 000 $ (2 303 $/m²) 160,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 412 797 $ Poids 38 % |
| 8 | 3626, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-21 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 189 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-17 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 782 $ Poids 34 % |
| 10 | 3275, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-17 · 594 m · Vendu 188 386 $ (1 301 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 006 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +18 839 $ | 239 832 $ Poids 31 % |
| 11 | 103, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-03 · 133 m · Vendu 385 000 $ (2 923 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 465 004 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, rue E.-Touchette, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-29 · 646 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 162 976 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.