3147 Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 106 m² · constr. 2008 · terrain 1 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771920932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
21010771920932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 46 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 868 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 457 998 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 419 848 $ Poids 63 % |
| 4 | 3317, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 496 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-05 · 934 m · Vendu 411 000 $ (3 944 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 634 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, Rang Saint-Julien, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-11 · 431 m · Vendu 141 595 $ (1 413 $/m²) 100,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 481 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 186 334 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-09 · 733 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 411 444 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue E.-Touchette, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-29 · 417 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 137 852 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-20 · 934 m · Vendu 145 000 $ (1 392 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 674 $ Poids 40 % |
| 10 | 3366, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 649 m · Vendu 214 500 $ (1 945 $/m²) 110,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 143 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 272 912 $ Poids 39 % |
| 11 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 934 m · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 265 498 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue Du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-31 · 778 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 375 128 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.