3167 Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771930118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
21010771930118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 41 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 686 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 302 m · Vendu 475 000 $ (3 868 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 385 $ Poids 64 % |
| 4 | 3317, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 436 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-05 · 874 m · Vendu 411 000 $ (3 944 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 411 929 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, Rang Saint-Julien, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-11 · 385 m · Vendu 141 595 $ (1 413 $/m²) 100,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 481 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 162 404 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-09 · 687 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 428 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue E.-Touchette, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-29 · 357 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 158 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, rue de l'Église, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-20 · 874 m · Vendu 145 000 $ (1 392 $/m²) 104,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 313 $ Poids 42 % |
| 10 | 3366, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 588 m · Vendu 214 500 $ (1 945 $/m²) 110,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 143 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 273 107 $ Poids 41 % |
| 11 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 875 m · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 265 688 $ Poids 36 % |
| 12 | 3529, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 750 $/m²) 118,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 348 043 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.