15 Rue CAMPANULES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 174,5 m² · constr. 1977 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771947002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
21010771947002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 790 m · Vendu 820 000 $ (4 759 $/m²) 172,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 575 $ Poids 75 % |
| 2 | 3617, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-02 · 730 m · Vendu 369 000 $ (2 303 $/m²) 160,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 562 $ Poids 58 % |
| 3 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 449 m · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 793 $ Poids 37 % |
| 4 | 38, rue du Versant, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 056 $/m²) 168,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 569 315 $ Poids 29 % |
| 5 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 234 m · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 554 $ Poids 23 % |
| 6 | 3275, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-17 · 335 m · Vendu 188 386 $ (1 301 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 006 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +18 839 $ | 264 551 $ Poids 23 % |
| 7 | 42, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 786 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 533 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue du Sommet, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 869 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +99 813 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 696 259 $ Poids 21 % |
| 9 | 141, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 886 m · Vendu 850 000 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −78 608 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 350 $ Poids 20 % |
| 10 | 90, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 901 m · Vendu 475 000 $ (3 868 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +99 990 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 533 479 $ Poids 17 % |
| 11 | 3317, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 211 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 079 $ Poids 13 % |
| 12 | 3529, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-16 · 470 m · Vendu 327 000 $ (2 750 $/m²) 118,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +76 456 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 453 408 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.