57 Rue ÉGLISE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771949087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
21010771949087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 43 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-09 · 473 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 942 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 253 $ Poids 73 % |
| 3 | 3657, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 627 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-26 · 521 m · Vendu 399 000 $ (5 292 $/m²) 75,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 854 $ Poids 56 % |
| 5 | 3134, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 69 000 $ (860 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −345 $ | 77 501 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rue des Lupins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-30 · 235 m · Vendu 277 500 $ (3 104 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 300 303 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue Du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-31 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 134 $ Poids 39 % |
| 8 | 3596, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 510 m · Vendu 219 000 $ (2 300 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 210 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-28 · 542 m · Vendu 347 500 $ (3 666 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 366 545 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 572 m · Vendu 379 500 $ (5 053 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 792 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 441 630 $ Poids 32 % |
| 11 | 130, Rang Saint-Julien, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-11 · 600 m · Vendu 141 595 $ (1 413 $/m²) 100,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 481 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 972 $ Poids 30 % |
| 12 | 3229, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-19 · 711 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 228 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.