15 Rue E.- TOUCHETTE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 80,9 m² · constr. 2009 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771954294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
21010771954294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 53 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3134, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 516 m · Vendu 69 000 $ (860 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 82 595 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-26 · 600 m · Vendu 399 000 $ (5 292 $/m²) 75,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 428 580 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-09 · 578 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 361 973 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 366 983 $ Poids 51 % |
| 5 | 3657, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 718 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 679 m · Vendu 379 500 $ (5 053 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 792 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 446 074 $ Poids 35 % |
| 7 | 215, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-18 · 981 m · Vendu 83 000 $ (1 222 $/m²) 67,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 691 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +415 $ | 99 051 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, rue des Lupins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-30 · 447 m · Vendu 277 500 $ (3 104 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 316 130 $ Poids 33 % |
| 9 | 3229, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-19 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 680 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, rue Du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-31 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 335 002 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-28 · 663 m · Vendu 347 500 $ (3 666 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 373 018 $ Poids 22 % |
| 12 | 3596, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-02 · 837 m · Vendu 219 000 $ (2 300 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 458 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.