19 Rue E.- TOUCHETTE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 227,4 m² · constr. 2013 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 358 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771954550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
21010771954550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 84 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 768 m · Vendu 850 000 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 914 110 $ Poids 48 % |
| 2 | 3550, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-26 · 556 m · Vendu 924 000 $ (4 002 $/m²) 230,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 1 137 641 $ Poids 32 % |
| 3 | 33, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-12 · 818 m · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 310 $ Poids 31 % |
| 4 | 92, rue du Flanc, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 767 $/m²) 249,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 802 266 $ Poids 25 % |
| 5 | 235, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 289 $/m²) 226,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 909 481 $ Poids 22 % |
| 6 | 278, rue du Mont-Ferréol, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 398 $/m²) 241,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 691 267 $ Poids 11 % |
| 7 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 556 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.