67 Rue MONT-FERRÉOL · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 151 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 343,5 m² · constr. 2016 · terrain 14 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 068 m²
Frontage
139 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 582 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772085578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
21010772085578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Mont-Ferréol, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-04 · 775 m · Vendu 580 000 $ (2 398 $/m²) 241,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +121 802 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 839 152 $ Poids 9 % |
| 2 | 24, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 527 $/m²) 361,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 418 666 $ Poids 9 % |
| 3 | 95, rue de la Colline, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 253 $/m²) 299,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +92 924 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 505 194 $ Poids 9 % |
| 4 | 3550, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-26 · 839 m · Vendu 924 000 $ (4 002 $/m²) 230,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +225 298 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 383 802 $ Poids 5 % |
| 5 | 235, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-28 · 971 m · Vendu 745 000 $ (3 289 $/m²) 226,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 1 105 425 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +111 569 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 804 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, rue du Flanc, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (2 767 $/m²) 249,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +130 170 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 973 220 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 112 958 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.