140 Rue MONT-FERRÉOL · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
322 900 $
Autre · 2 073 $/m² · 155,8 m² · constr. 2017 · terrain 79 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 793,1 m²
Frontage
703,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772150908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
21010772150908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 39 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3617, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-02 · 792 m · Vendu 369 000 $ (2 303 $/m²) 160,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 025 $ Poids 61 % |
| 2 | 146, Rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-20 · 976 m · Vendu 390 000 $ (2 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 381 427 $ Poids 44 % |
| 3 | 3437, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 425 $/m²) 154,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 465 $ Poids 31 % |
| 4 | 3544, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 758 $ Poids 28 % |
| 5 | 68, rue de la Reine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 899 $/m²) 125,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 794 $ Poids 26 % |
| 6 | 4131, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 1766 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 773 $ Poids 17 % |
| 7 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 668 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, rue des Cimes, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 759 $/m²) 172,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 766 477 $ Poids 13 % |
| 9 | 3275, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 188 386 $ (1 301 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 006 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +18 839 $ | 252 386 $ Poids 10 % |
| 10 | 103, rue des Marguerites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 923 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 481 664 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.