195 Rue LAC-D'ARGENT · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
218 700 $
Chalet · 4 096 $/m² · 53,4 m² · constr. 1968 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772391815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
21010772391815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 79 m · Vendu 149 900 $ (3 169 $/m²) 47,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 164 445 $ Poids 70 % |
| 2 | 248, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 150 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 318 357 $ Poids 46 % |
| 3 | 225, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-09 · 36 m · Vendu 89 800 $ (1 441 $/m²) 62,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 681 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 067 $ Poids 17 % |
| 4 | 171, rue du Godendart, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-03 · 962 m · Vendu 290 000 $ (4 662 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 356 $ Poids 12 % |
| 5 | 193, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 759 $ Poids 10 % |
| 6 | 331, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (4 656 $/m²) 49,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 291 078 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.