130 Rue LYNX · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 149,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 296 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772488111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
21010772488111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 60 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 278 367 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 701 m · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 734 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 924, rang St-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-29 · 726 m · Vendu 195 000 $ (1 348 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 1503 et 1511, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 555 $/m²) 140,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 370 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, rue Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-03 · 310 m · Vendu 425 000 $ (2 554 $/m²) 166,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 469 999 $ Poids 20 % |
| 6 | 448, Chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-15 · 746 m · Vendu 334 000 $ (2 561 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 454 289 $ Poids 16 % |
| 7 | 1109, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 466 $/m²) 167,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 634 $ Poids 1 % |
| 8 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 331 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 659, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 584 $/m²) 136,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 559 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 599, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 044 $/m²) 141,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 4.3 km · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 528 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.