185 Rue LAC-D'ARGENT · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
155 200 $
Chalet · 2 786 $/m² · 55,7 m² · constr. 1967 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 84 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782301086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
21010782301086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 19 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 103 m · Vendu 149 900 $ (3 169 $/m²) 47,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −9 743 $ | 167 340 $ Poids 59 % |
| 2 | 248, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 150 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 904 $ Poids 45 % |
| 3 | 225, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-09 · 67 m · Vendu 89 800 $ (1 441 $/m²) 62,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 681 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −449 $ | 101 276 $ Poids 21 % |
| 4 | 171, rue du Godendart, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-03 · 937 m · Vendu 290 000 $ (4 662 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 718 $ Poids 15 % |
| 5 | 193, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 286 906 $ Poids 11 % |
| 6 | 331, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (4 656 $/m²) 49,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 295 282 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.