213 Rue LOUTRE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 153,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782562436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
21010782562436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 43 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 453 m · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 985 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 375 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 233 $ Poids 34 % |
| 3 | 924, rang St-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 348 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 667 $ Poids 32 % |
| 4 | 448, Chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-15 · 220 m · Vendu 334 000 $ (2 561 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 459 284 $ Poids 18 % |
| 5 | 1503 et 1511, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 555 $/m²) 140,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 552 $ Poids 16 % |
| 6 | 52, rue Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 554 $/m²) 166,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 230 $ Poids 12 % |
| 7 | 1109, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 466 $/m²) 167,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 493 $ Poids 9 % |
| 8 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 286 982 $ Poids 2 % |
| 9 | 659, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 584 $/m²) 136,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 599, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 044 $/m²) 141,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 346 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 491 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (3 343 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.