Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
180 000 $
Chalet · 3 214 $/m² · 56 m² · constr. 2012 · terrain 4 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 45 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792414461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
21010792414461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 950 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 769 $ Poids 56 % |
| 2 | 331, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 656 $/m²) 49,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 231 $ Poids 18 % |
| 3 | 255, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (3 169 $/m²) 47,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 192 549 $ Poids 15 % |
| 4 | 1278, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 732 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 021 $ Poids 12 % |
| 5 | 248, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (5 150 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 677 $ Poids 11 % |
| 6 | 171, rue du Godendart, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 662 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 354 067 $ Poids 11 % |
| 7 | 225, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 89 800 $ (1 441 $/m²) 62,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 681 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 110 921 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 109 510 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.