759 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 114,3 m² · constr. 2010 · terrain 341 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 615 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 416 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792457223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
21010792457223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 628 068 $ Poids 26 % |
| 2 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 237 458 $ Poids 20 % |
| 3 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 825 $ Poids 15 % |
| 4 | 240, Rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-14 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 318 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 454 $ Poids 13 % |
| 5 | 462, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 605 891 $ Poids 12 % |
| 6 | 448, Chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (2 561 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 408 825 $ Poids 10 % |
| 7 | 1178, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 345 $ Poids 9 % |
| 8 | 1223, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (6 128 $/m²) 118,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 111 $ Poids 6 % |
| 9 | 430, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (1 249 $/m²) 102,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 149 782 $ Poids 5 % |
| 10 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 803 918 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 441 444 $ Poids 4 % |
| 12 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.