877 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 125,2 m² · constr. 1949 · terrain 339 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 384,5 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792469071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
21010792469071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 58 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 629 333 $ Poids 36 % |
| 2 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 521 $ Poids 20 % |
| 3 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 384 832 $ Poids 15 % |
| 4 | 240, Rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-14 · 983 m · Vendu 155 000 $ (1 318 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 185 637 $ Poids 13 % |
| 5 | 448, Chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (2 561 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 387 715 $ Poids 13 % |
| 6 | 924, rang St-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 348 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −975 $ | 196 988 $ Poids 11 % |
| 7 | 1178, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 253 626 $ Poids 6 % |
| 8 | 1223, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (6 128 $/m²) 118,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 878 511 $ Poids 5 % |
| 9 | 430, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (1 249 $/m²) 102,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 156 588 $ Poids 5 % |
| 10 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 421 $ Poids 5 % |
| 11 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 853 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 880 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.