1003 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 118,4 m² · constr. 1940 · terrain 182 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 328,3 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 270 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792499959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
21010792499959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 359 858 $ Poids 22 % |
| 2 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 610 951 $ Poids 19 % |
| 3 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 522 $ Poids 10 % |
| 4 | 240, Rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 318 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 156 $ Poids 10 % |
| 5 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 432 $ Poids 9 % |
| 6 | 430, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (1 249 $/m²) 102,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 342 $ Poids 9 % |
| 7 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 228 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 264 $ Poids 8 % |
| 9 | 448, Chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (2 561 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 363 976 $ Poids 7 % |
| 10 | 462, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 593 523 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 216 $ Poids 4 % |
| 12 | 1178, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 899 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.