519 Rang STE-MARIE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
365 600 $
Chalet · 4 464 $/m² · 81,9 m² · constr. 2009 · terrain 20 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 266,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792698436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
21010792698436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 45 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 343 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 463 781 $ Poids 12 % |
| 2 | 490, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 362 $ Poids 10 % |
| 3 | 399, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 399 285 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (7 125 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 731 204 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 391 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 015 $ Poids 4 % |
| 6 | 173, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 237 $/m²) 82,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 533 $ Poids 3 % |
| 7 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 493 674 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 405 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 308 921 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 97, rue des Libellules, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (5 352 $/m²) 73,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 507 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 5025, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (971 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.