12 Chemin CLAIRVAL · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
85 800 $
Autre · 2 264 $/m² · 37,9 m² · constr. 1970 · terrain 11 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 757,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 44 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792782215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
21010792782215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 2 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 75 804 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.