975 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 208,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802425951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
21010802425951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 43 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-20 · 14 m · Vendu 325 000 $ (1 561 $/m²) 208,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 348 972 $ Poids 31 % |
| 3 | 1109, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-03 · 445 m · Vendu 245 000 $ (1 466 $/m²) 167,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 446 $ Poids 28 % |
| 4 | 24, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 343 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 477 $ Poids 5 % |
| 5 | 4131, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 1766 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +27 624 $ | 322 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.