1013 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 174 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802436821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
21010802436821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 37 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 409 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 169 $ Poids 22 % |
| 3 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 360 821 $ Poids 16 % |
| 4 | 490, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 917 $ Poids 15 % |
| 5 | 430, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 249 $/m²) 102,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 141 040 $ Poids 7 % |
| 6 | 399, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 274 $ Poids 6 % |
| 7 | 5025, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (971 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 107 517 $ Poids 6 % |
| 8 | 462, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 807 $ Poids 5 % |
| 9 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 525 308 $ Poids 4 % |
| 10 | 173, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 237 $/m²) 82,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 435 016 $ Poids 4 % |
| 11 | 506, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 343 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 733 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, Rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 318 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 177 753 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.