1056 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 172,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802456106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
21010802456106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 41 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 314 155 $ Poids 59 % |
| 2 | 1109, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-03 · 193 m · Vendu 245 000 $ (1 466 $/m²) 167,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 422 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 343 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 145 $ Poids 11 % |
| 4 | 924, rang St-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 348 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 469 $ Poids 2 % |
| 5 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 520 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, rue Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 554 $/m²) 166,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 599, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 044 $/m²) 141,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 4131, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 1766 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 1503 et 1511, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 555 $/m²) 140,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 205 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.