1118 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 72,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802467778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
21010802467778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 38 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 405 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 259 339 $ Poids 28 % |
| 2 | 97, rue des Libellules, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 352 $/m²) 73,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 433 564 $ Poids 14 % |
| 3 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 250 $ Poids 9 % |
| 4 | 5025, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (971 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 070 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 205 165 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 391 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 293 672 $ Poids 5 % |
| 7 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 281 852 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +1 424 $ | 114 420 $ Poids 4 % |
| 9 | 173, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 237 $/m²) 82,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 580 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (7 125 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 695 300 $ Poids 3 % |
| 11 | 214, rue du Godendart, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 808 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 238 888 $ Poids 3 % |
| 12 | 399, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 116 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.