1192 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 86,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,2 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 184 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802489102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
21010802489102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 38 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 405 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 272 871 $ Poids 34 % |
| 2 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 332 864 $ Poids 25 % |
| 3 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 487 343 $ Poids 15 % |
| 4 | 97, rue des Libellules, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 352 $/m²) 73,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 461 792 $ Poids 10 % |
| 5 | 490, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 260 $ Poids 8 % |
| 6 | 5025, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (971 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +800 $ | 103 824 $ Poids 7 % |
| 7 | 430, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (1 249 $/m²) 102,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 132 174 $ Poids 7 % |
| 8 | 399, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 409 $ Poids 4 % |
| 9 | 173, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 237 $/m²) 82,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 418 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 391 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 636 $ Poids 3 % |
| 11 | 506, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 343 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (7 125 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 723 965 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.