1260 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 9 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 173,3 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802590339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
21010802590339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 47 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 363 713 $ Poids 39 % |
| 2 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 378 634 $ Poids 37 % |
| 3 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −47 019 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 198 $ Poids 32 % |
| 4 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 729 $ Poids 28 % |
| 5 | 430, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 249 $/m²) 102,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 912 $ Poids 15 % |
| 6 | 490, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 402 168 $ Poids 5 % |
| 7 | 240, Rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 318 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 185 714 $ Poids 2 % |
| 8 | 462, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 809 $ Poids 2 % |
| 9 | 399, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 186 $ Poids 2 % |
| 10 | 506, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 343 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 295 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 1178, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 262 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.