1327 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 133,5 m² · constr. 1958 · terrain 11 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 520,9 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802593608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
21010802593608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 47 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 734 $ Poids 35 % |
| 2 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 151 $ Poids 35 % |
| 3 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 411 939 $ Poids 21 % |
| 4 | 659, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 584 $/m²) 136,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 439 $ Poids 5 % |
| 5 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 460 109 $ Poids 4 % |
| 6 | 599, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 044 $/m²) 141,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 308 602 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 770 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, Rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 318 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 191 107 $ Poids 2 % |
| 9 | 448, Chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ (2 561 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 413 374 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 924, rang St-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 348 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 211 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.