599 Rang STE-MARIE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 141,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802723486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
21010802723486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-01 · 242 m · Vendu 490 000 $ (3 584 $/m²) 136,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 598 $ Poids 58 % |
| 2 | 599, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 7 m · Vendu 289 000 $ (2 044 $/m²) 141,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 685 $ Poids 27 % |
| 3 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 898 m · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 472 219 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 637 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 673 125 $ Poids 2 % |
| 6 | 1109, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 466 $/m²) 167,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 476 $ Poids 2 % |
| 7 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 836 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, Rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 318 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 210 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 448, Chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 334 000 $ (2 561 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 443 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 284 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.