1011 Rang STE-MARIE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
313 300 $
Chalet · 2 444 $/m² · 128,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,8 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ -5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802826024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
21010802826024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 38 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 584 $/m²) 136,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 940 $ Poids 35 % |
| 2 | 599, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 044 $/m²) 141,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 334 975 $ Poids 11 % |
| 3 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 451 985 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 761 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, Rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 318 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 204 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 422 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 448, Chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 334 000 $ (2 561 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 426 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.