976 Rang STE-MARIE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
174 900 $
Autre · 3 010 $/m² · 58,1 m² · constr. 1960 · terrain 199 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 000,8 m²
Frontage
422,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802844188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
21010802844188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±196 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 23 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 92 171 $ Poids 29 % |
| 2 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 139 687 $ Poids 15 % |
| 3 | 1278, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (6 732 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 388 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 169 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 193, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 283 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 232 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (4 656 $/m²) 49,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 292 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.